천안 a href='https://ymfp.net/top' data-kw='a href='https://ymfp.net/top' data-kw='업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티 분양가 및 청약 일정 총정리 (성성호수공원 뷰)안녕하세요! 경제/재테크 전문 블로거 모파상입니다. ​최근 천안 서북구 부동산 시장이 다시금 들썩이고 있죠? 그 중심에 있는 'a href='https://ymfp.net/top' data-kw='a href='https://ymfp.net/top' data-kw='업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'의 입주자모집공고가 드디어 떴습니다.​무려 약 6천 세대 규모의 거대한 푸르지오 브랜드 타운이 형성될 예정인 데다가, 일부 세대에서는 매력적인 '호수 뷰(성성호수공원)'까지 누릴 수 있어 많은 분들이 관심을 가지고 계신데요.​오늘은 복잡한 모집공고문을 싹 다 요약해서 단지 기본 정보부터 분양가, 주변 시세 비교, 그리고 2025년 새롭게 바뀐 청약 꿀팁까지 아주 쉽게 정리해 드리겠습니다. 천안, 아산, 대전, 세종 거주자분들이라면 오늘 글 꼭 끝까지 집중해 주세요!​아파트 조감도(청약 홈페이지)​ 1. a href='https://ymfp.net/top' data-kw='a href='https://ymfp.net/top' data-kw='업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티 사업 개요 및 청약 일정충청남도 천안시 서북구​가장 먼저 단지 기본 정보와 놓치면 안 될 청약 일정을 살펴보겠습니다.​✔️ 사업지: 충청남도 천안시 서북구 업성3도시개발구역 A1BL✔️ 규모: 지하 2층 ~ 최상 39층, 총 11개 동✔️ 세대수: 총 1,460세대 (일반분양 100%)✔️ 입주 예정일: 2029년 9월 예정​일반분양 물량이 무려 1,460세대나 됩니다. 2029년 입주라 자금 계획을 세울 시간적 여유도 충분해 보이네요.​일반공급 배정세대특별공급 a href='https://ymfp.net/top' data-kw='a href='https://ymfp.net/top' data-kw='업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티 공급세대수​일반, 특별공급 모두 72A타입이 가장 물량이 많은 것을 볼 수 있습니다.​입지 환경(청약 홈페이지)​ 핵심 청약 일정 (캘린더에 저장 필수!)​- 입주자 모집공고 : 2026년 4월 3일- 특별공급 : 2026년 4월 13일- 1순위 청약 : 2026년 4월 14일- 2순위 청약 : 2026년 4월 15일- 당첨자 발표 : 2026년 4월 22일- 정당 계약일 : 2026년 5월 4일 ~ 5월 7일​​ 2. 타입별 분양가 및 주변 시세 비교 (안전마진은?)가장 중요한 건 역시 '돈'이죠! 평형별 분양가와 발코니 확장비를 더해 실제 들어가는 비용을 계산해 봤습니다.​​- 72타입(749세대) : 4.6억 ~ 5.1억- 84타입(409세대) : 5.1억 ~ 6.1억- 95타입(302세대) : 6.5억 ~ 7.7억​​ 주변 시세와 비교해 본다면?바로 옆 단지인 'e편한세상성성호수공원'의 84타입 분양권 최근 실거래가 평균이 약 6억 2,830만 원 수준입니다.​이번 푸르지오 레이크시티 84타입 최고가가 6.1억, 발코니 확장을 더하면 약 6.26억 원 정도입니다. 즉, 당장의 큰 '안전마진'이 있는 로또 청약은 아닙니다. 하지만 신축 1군 브랜드 대단지라는 점, 그리고 성성지구 인프라를 생각하면 실거주 목적으로는 꽤 합리적인 분양가로 보이네요.​단지 배치도✅ 3. 청약 전 필수 Check 포인트 (자격 및 조건)이 단지의 가장 큰 메리트는 '진입 장벽이 낮고 자금 부담이 적다'는 것입니다.단지 주요정보​ 청약 자격: 천안시, 충남, 대전, 세종 거주자 모두 청약 가능 (단, 경쟁 발생 시 천안시 거주자 우선 공급)​ 규제 프리: 전매제한 없음!❌ 거주의무 없음!❌ (재당첨제한은 a href='https://ymfp.net/top' data-kw='a href='https://ymfp.net/top' data-kw='업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티 투기과열/청약과열지역 1순위 5년 제한만 적용)​ 자금 조건 (매우 중요 ⭐): 계약금 5% + 중도금 60% 이자후불제​특히 계약금이 5%라는 점이 아주 매력적입니다. 84타입 기준으로 약 3천만 원 정도만 있으면 2029년 입주 전까지 끌고 갈 수 있다는 뜻이니까요!​ 가점제 vs 추첨제 비율• 85㎡ 이하 (72, 84타입): 가점제 40% / 추첨제 60% (저가점자도 당첨 확률 UP!)• 85㎡ 초과 (95타입): 추첨제 100% (운에 맡겨보자!)​​ 4. 모파상의 꿀팁: 25년 신설된 청약제도 활용하기!올해부터 청약 제도가 크게 개편되었다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 단지 청약 시 꼭 활용해 보세요!​• ‍❤️‍ 혼인특례: 예전에 혼인하기 전 특공에 당첨된 이력 때문에 청약 제한이 있었던 분들! 이제는 신청 가능합니다.• 출산특례: 2024년 6월 19일 이후 출산한 가구라면, 과거 특공 당첨 이력이 있더라도 배제해주기 때문에 또 한 번 특별공급을 노려볼 수 있습니다.​(자세한 내용은 밑에 입주자 모집공고를 다운받으셔서 필요한 것들 참고하세요^^)​​ 마무리 총평: 실거주 접근해볼까?정리하자면, 천안 업성 푸르지오 레이크시티는 '당장의 시세차익보다는, 적은 초기 자금(계약금 5%)으로 성성/업성지구의 인프라와 호수 뷰 프리미엄을 누리고 싶은 실거주자'에게 아주 적합한 단지입니다. ​​도보 6분 거리에 초등학교(예정)도 있어 학부모님들에게도 좋은 선택지가 될 것 같네요.​아파트 평면도(인스타 틈새하우스)​다양한 타입(72, 84, 95)과 평면(A~D)이 존재하니, 내 라이프스타일에 맞는 평면도를 꼼꼼히 확인하시고 전략적으로 청약하시길 바랍니다.​​아래는 입주자 모집공고문 이니 필요하신 분 다운받아 읽어보세요!​​​​