두산위브 더센트럴 도화 모델하우스 공급정보​​인천 원도심의 재개발 속도가 빨라지면서 새로운 주거 환경을 갖춘 아파트들이 대거 등장하고 있는 상황입니다. 특히 미추홀구 도화동 일대엔 정주여건이 고르게 갖춰진 곳으로 평가받고 있고 그 중심에 자리한 두산위브 더센트럴 도화에 대해서 알아보았습니다.​​​​인천 미추홀구 도화동 53-28번지 일원에 자리한 본 단지는 도화4구역 주택재개발정비사업 부지에 들어서는 공동주택이었는데요. 지하 2개층, 지상 39층으로 총 7개동에 660세대의 규모였고요.​​​​이 중에서 일반분양은 412세대로 배정되었고 대지면적은 약 7천8백여평으로 여유롭게 확보한 단지였습니다. 16%대의 건폐율 그리고 274%대의 용적률로 쾌적성과 개방감도 챙겼고 28년 11월 입주가 예정되어있었습니다.​​​​조감도를 보면 밀도가 두산위브더센트럴도화 높은 편이지만 답답하지 않은 단지라는 점을 느낄 수 있었는데요. 각 동은 남향을 위주로 배치해 채광을 확보했고 블록간의 간격을 충분하게 두어서 프라이버시를 강조한 모습이었습니다.​​​​최대 39층까지 올라가 스카이라인을 형성하게 될 두산위브 더센트럴 도화는 미추홀구 도심의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것이라는 기대감도 갖게하였는데요. 특히 외관은 두산건설만의 세련된 시그니처들이 다수 적용될 예정이었습니다.​​​​평형 구성과 내부 공간은 실수요 중심으로 전용면적 59제곱미터부터 74와 84 세가지 타입으로 준비되어있었습니다. 3베이 판상형 구조인 59형은 채광과 환기효율이 높다는게 특징이었고 거실과 주방이 여유롭게 연결되었는 구조였습니다.​​​​실속형 중형구조로 LDK 일체형 설계에 광폭 드레스룸 및 팬트리가 적용된 74타입은 두산위브더센트럴도화 실사용 면적 대비 가격 효율성이 높아서 합리적인 선택지로 볼 수 있었고요. 84타입은 다양한 특화공간이 포함되어있었습니다.​​​​특히 B타입의 경우 알파룸이 추가 배치되어서 듀얼 드레스룸 또는 홈오피스와 같은 공간으로 활용할 수 있는 주거의 확장성이 높은 타입이라는 생각이 들었습니다. 그 밖에 전세대 층간소음 저감 구조 및 단열 성능 향상 설계도 적용되었고요.​​​​단지 내 커뮤니티 공간들은 체류형 복합공간으로 기획되었는데요. 피트니스센터와 GX룸을 기본으로 게스트하우스 등과 같은 폭 넓은 편의시설들이 갖춰졌고 특히 39층엔 스카이라운지를 배치해 인천도심의 전경을 조망할 수 있었습니다.​​​​두산위브 더센트럴 도화의 단지 외부 조경은 도심 속 힐링이라는 테마에 맞게 생태연못부터 티하우스와 테마숲, 맘스스테이션 등의 다목적 마당이 조성될 두산위브더센트럴도화 예정이었는데요. 단순한 조경 시설들을 넘어 미기후 조절 및 에너지 절감 효과를 고려한 친환경 설계도 눈여겨볼만한 요소였습니다.​​​​태양광 발전 패널부터 절수형 수전, 대기전력 차단 시스템 등을 도입한 덕분에 공용 전력비 절감이 가능할 전망이고 이는 관리비의 부담을 낮추는 효과를 기대할 수 있었지요.​​​​그리고 세대당 1.32대의 주차공간을 마련했고 이 중에서도 약 36%에 달하는 공간은 확장형 주차면으로 설계해 입주민들의 편의성을 높인 모습이 인상적이었습니다.​​​​본 단지가 들어서는 도화4구역의 경우엔 이미 기본적인 생활 인프라가 완비된 원도심 지역으로서 입주와 동시에 편리한 생활이 가능해보였습니다. 반경 1키로미터 내에 마트와 엘리웨이 인천 복합몰 및 영화관, 문학경기장이 위치했고요.​​​​인천의료원과 지방합동청사, 종합시장 두산위브더센트럴도화 등과 같은 행정 및 의료시설들도 가까워 자족형 생활권이 완성된 곳이었습니다. 도보권 내에는 선화초와 선인중, 동산중학교와 인화여중고 등이 밀집해 교육 환경도 우수하였습니다.​​​​두산위브 더센트럴 도화의 교통환경은 미추홀구 내에서도 손꼽힐 정도로 편리한데요. 수도권 1호선 도화역이 걸어서 5분거리에 있기때문에 급행을 타면 신도림까지 30분이면 이동할 수 있었습니다. 가좌역과 주안역 등의 인근 노선 접근성도 우수하고요.​​​​도화IC와 가좌IC를 통해서는 경인고속도로 진입이 가능했고 인천대로 일반화사업이 진행되면서 동서축 이동이 한층 편리해진 상황인데요. 향후 GTX-B노선 그리고 월곶판교선이 개통되면 서울 및 수도권 남부지역 이동성은 더욱 확대될 전망이었습니다.​​​​단지 주변으로는 제물포 스마트타운과 인천합동청사, 주안기계산단 두산위브더센트럴도화 등의 산업 기반 시설들이 밀집되어있었는데요. 이러한 입지 때문에 자가 거주 뿐 아니라 임대 수요도 풍부할 것이라 예상되었습니다.​​​​또한 제물포역 복합개발을 비롯해서 내항 재정비, 산단 스마트화 등의 도시 재생사업이 병행되고 있는 곳이기때문에 지역의 미래가치는 더욱 상승할 전망이었고요. 도화 일대는 주거와 업무 문화가 결합된 복합도시로써 전환되고 있는 상황이라 높은 평가를 받고 있었습니다.​​​​미추홀구는 꾸준한 개발과 함께 인프라 확충으로 주거 선호도가 올라가고 있으며 특히 기존 구축 아파트들의 노후화가 가속화되면서 신축 브랜드 단지의 희소가치는 더욱 커질것으로 전망되는 바입니다.​​​​이런 흐름속에서 두산위브 더센트럴 도화는 도심 속 새로운 아파트의 상징적 존재로 자리할 가능성이 크다고 판단되어 소개해보았습니다.​​​